Beweise, Maßnahmen und Quellen
Zuständigkeiten und Beweismittel, Maßnahmenplan, objektbezogener Gesamtbefund sowie das Quellen- und Rechtsprechungsverzeichnis.
08Zuständigkeiten, Anspruchsberechtigung, Beweise
Die bisherigen Liegenschaftsunterlagen weisen auf ein Baurecht der SGK und kirchliches Grundeigentum hin (Baurechtsende nach vorliegenden Dokumenten: 31. Dezember 2040). Im Zusammenhang mit der Sanierung 2007 sind der damalige Werkbesteller, die ausführenden Unternehmen, die verantwortliche Planung und örtliche Bauaufsicht sowie die betroffenen Anspruchsinhaber festzustellen.
| Akte / Beleg | Nachweisziel |
|---|---|
| BDA-Genehmigungsbescheid(e) 2007 inkl. Pläne und Beilagen | Genehmigungsumfang, Materialauflagen, Varianten und Änderungen. |
| Leistungsverzeichnisse, Angebote, Bautagesberichte, Abnahme | Welches Unternehmen hat welche Schicht wo und wann eingebaut? |
| Produktdatenblätter, Rechnungen, Lieferscheine, Chargen | Putz- / Anstrichsystem, diffusions- und kapillarwirksame Kennwerte. |
| Sanierungs- / Schadensmeldungen seit 2007 | Erste Symptome, Kenntnis, Nachforschungen und Verjährungsfragen. |
| Schriftliche Befunde Abram und Buchberger | Fachliche schriftliche Feststellungen zu den Beschichtungen und zum Vergleich der Bauteile. |
| Proben und Untersuchungsberichte | Schichtfolge, Feuchte- / Salzprofile, chemische Produktzuordnung und Ursachenbeweis. |
09Maßnahmenplan und Prioritäten
- Fotodokumentation mit Originaldateinamen und Bauteilzuordnung sichern; Begehungsprotokoll vom 6. November 2026 aufnehmen.
- Objektbezogene Feststellungen von Ing. Abram und Mag. Buchberger schriftlich dokumentieren: Beschichtungssysteme, Feuchteweg, Schadensursache, Vergleich Stadel / Friedhofsmauer und erforderliche Sanierungsmaßnahmen.
- Sanierungs- und Bauakten 2007 bei SGK / VOBIS erheben: Vergabe, Planungsunterlagen, Leistungsverzeichnisse, Rechnungen, Produkte, Abnahme und Schadensmeldungen.
- Genehmigungsakten beim Landeskonservatorat Steiermark erheben: Bescheide, Auflagen, genehmigte Fassaden- und Sockelmaterialien, Änderungen und behördliche Korrespondenz.
- Technische Material- und Schadensuntersuchung festlegen: Schichtenfolge, Bindemittel, Wasserdampfdurchlässigkeit, Feuchte- und Salzprofil; Eingriffe in die historische Substanz abstimmen.
- Vertragliche Verantwortlichkeiten, Anspruchsinhaber und Verjährungsdaten durch österreichische Baurechtsvertretung anhand der originalen Akten prüfen lassen.
- Top 3 mit eigenem Wohnungsbefund erfassen: Feuchtezonen, Sockel, Wandbereiche, dokumentierte Ausgangsbedingungen und erforderliche Instandsetzung.
10Objektbezogener Gesamtbefund
Die Begehung vom 6. November 2026 ergab nach den Feststellungen von Ing. Helmut Abram und Mag. Werner Buchberger einen für das mittelalterliche, kapillaraktive Mauerwerk ungeeigneten Innen- und Außenbeschichtungsaufbau. Die absperrenden Oberflächenschichten behindern die Feuchteabgabe und stehen in ursächlichem Zusammenhang mit den beobachteten Schäden an Putz und Fassadenflächen. Der Vergleich mit den freigelegten Bruchsteinsockeln von Stadel und ehemaliger Friedhofsmauer zeigt unterschiedliche Erhaltungs- und Sanierungsverfahren im selben Denkmalensemble.
Die rechtliche Untersuchung konzentriert sich auf den Sanierungsauftrag 2007, die zugehörigen denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen, die tatsächlich eingesetzten Materialien, die Verantwortlichkeiten der beteiligten Fachunternehmen und die dokumentierte Schadenschronologie.
11Quellen- und Rechtsprechungsverzeichnis
| Sigle | Quelle | Fundstelle |
|---|---|---|
| [G1] | Denkmalschutzgesetz – RIS, konsolidierte Fassung; historische Fassung für 2007 gesondert zu beschaffen | Link ↗ |
| [G2] | § 1299 ABGB – Fachkundemaßstab | Link ↗ |
| [G3] | § 1168a ABGB – Warnpflicht | Link ↗ |
| [G4] | § 933a ABGB – Schadenersatz | Link ↗ |
| [G5] | § 1489 ABGB – Verjährung | Link ↗ |
| [G6] | § 1096 ABGB – Erhaltung und Gebrauch | Link ↗ |
| [F1] | WTA 4-5-99/D: Beurteilung von Mauerwerk – Mauerwerksdiagnostik (1999) | Link ↗ |
| [F2] | WTA-Merkblattverzeichnis: 2-10-06/D „Opferputze“ und 2-9-04/D „Sanierputzsysteme“ | Link ↗ |
| [F3] | Bundesdenkmalamt, Standards der Baudenkmalpflege (2014) | Link ↗ |
| [J1] | OGH 5 Ob 42/21v, 20.10.2021 | RIS ↗ |
| [J2] | OGH 10 Ob 56/19m, 15.10.2019 | RIS ↗ |
| [J3] | OGH 6 Ob 67/19z, 29.08.2019 | RIS ↗ |
| [J4] | OGH 7 Ob 111/20d, 27.01.2021 | RIS ↗ |
| [J5] | VwGH 2001/09/0059, 18.12.2001 | RIS ↗ |
| [J6] | LVwG Wien VGW-101/007/3831/2022, 10.08.2022 | RIS ↗ |
12Dokumentierte Unterlagen
Fotodateien der Ortsaufnahme Oktober 2026; Unterlage „Sanierungsfehler_Denkmalschutz_Falscher_Anstrich.docx“ zur Wirkung absperrender Beschichtungen; bisherige Gebäudedokumentation und Grundbuch- / Baurechtsauszüge. Zusätzliche Primärquellen zur Sanierung 2007: BDA-Bescheid und Beilagen, Werkverträge, technische Datenblätter, Abnahmen und frühere Schadensdokumentation.